4 Avenue du Breuil, 54280 Seichamps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Breuil, 54280 Seichamps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Seichamps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seichamps - Route Nationale à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Lamour à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Georges de La Tour à 470 mètres
Ventes au 4 Avenue du Breuil
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Breuil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Breuil dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Breuil par rapport à la voie
Sur Avenue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 4 Avenue du Breuil se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Breuil par rapport à Seichamps et à Meurthe-et-Moselle
À Seichamps, le prix moyen des appartements atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Breuil se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Seichamps et 0 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Breuil à Seichamps
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Breuil est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seichamps, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seichamps a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 31.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au premier semestre 2022 à 1 547 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
