241 a Avenue du Colonel Péchot, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 241 a Avenue du Colonel Péchot, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 11.42 % à celui du n°241 c mais supérieur de 0.15 % à celui du n°241 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 241 a Avenue du Colonel Péchot, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 49 parkings - 904 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Arsenal à 54 mètres
- - Toul à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 286 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 240 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 624 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 345 mètres
Ventes au 241 a Avenue du Colonel Péchot
Les 8 ventes au 241 a Avenue du Colonel Péchot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 241 a Avenue du Colonel Péchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 241 a Avenue du Colonel Péchot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°241 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 241 a Avenue du Colonel Péchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 241 a Avenue du Colonel Péchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 241 a Avenue du Colonel Péchot dans son marché local
Prix du 241 a Avenue du Colonel Péchot par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Péchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 241 a Avenue du Colonel Péchot se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 241 a Avenue du Colonel Péchot par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 241 a Avenue du Colonel Péchot se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Toul et 19.67 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 241 a Avenue du Colonel Péchot à Toul
Le loyer moyen estimé au 241 a Avenue du Colonel Péchot est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
