415 Avenue du Colonel Péchot, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 415 Avenue du Colonel Péchot, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°446 mais inférieur de 9.83 % à celui du n°365.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 415 Avenue du Colonel Péchot, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie.
- 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 146 mètres
- - Toul à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 202 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 415 Avenue du Colonel Péchot
Aucune vente n'a été recensée au 415 Avenue du Colonel Péchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 415 Avenue du Colonel Péchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 415 Avenue du Colonel Péchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 415 Avenue du Colonel Péchot dans son marché local
Prix du 415 Avenue du Colonel Péchot par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Péchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 415 Avenue du Colonel Péchot se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 415 Avenue du Colonel Péchot par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 415 Avenue du Colonel Péchot se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Toul et 25.89 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 415 Avenue du Colonel Péchot à Toul
Le loyer moyen estimé au 415 Avenue du Colonel Péchot est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
