490 Avenue du General Bigeard, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 490 Avenue du General Bigeard, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², identique à celui du n°440 et de n°276.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 490 Avenue du General Bigeard, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3074 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Valcourt à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 152 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste Vatelot à 803 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 490 Avenue du General Bigeard
Aucune vente n'a été recensée au 490 Avenue du General Bigeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 490 Avenue du General Bigeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 490 Avenue du General Bigeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 490 Avenue du General Bigeard dans son marché local
Prix du 490 Avenue du General Bigeard par rapport à la voie
Sur Avenue du General Bigeard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 490 Avenue du General Bigeard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 490 Avenue du General Bigeard par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 490 Avenue du General Bigeard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toul et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 490 Avenue du General Bigeard à Toul
Le loyer moyen estimé au 490 Avenue du General Bigeard est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
