6 Avenue du Marechal Foch, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Marechal Foch, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Maurice Grégoire à 178 mètres
- - Toul à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 712 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 702 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 407 mètres
Ventes au 6 Avenue du Marechal Foch
Les 4 ventes au 6 Avenue du Marechal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Marechal Foch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 6 Avenue du Marechal Foch se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Marechal Foch par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Marechal Foch se situe 30.95 % au-dessus de la moyenne de Toul et 9.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Marechal Foch à Toul
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Marechal Foch est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
