8 Avenue du Marechal Foch, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Marechal Foch, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écrouves - Bicquilley à 183 mètres
- - Toul à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 729 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 722 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Marechal Foch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 8 Avenue du Marechal Foch se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Marechal Foch par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Marechal Foch se situe 35.32 % au-dessus de la moyenne de Toul et 13.84 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Marechal Foch à Toul
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Marechal Foch est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
