42 Avenue Georges Clémenceau, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 50.29 % à celui du n°34 et de n°379.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Georges Clémenceau, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 444 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Gare Sncf à 66 mètres
- - Toul à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 493 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 42 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 42 Avenue Georges Clémenceau se situe 50.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Georges Clémenceau se situe 34.73 % au-dessus de la moyenne de Toul et 13.13 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Georges Clémenceau à Toul
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Georges Clémenceau est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
