745 Avenue Georges Clémenceau, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 745 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°760 et de n°704.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 745 Avenue Georges Clémenceau, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Coclure Girauds Les Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Faïencerie à 72 mètres
- - Toul à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 904 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 1118 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 1074 mètres
Ventes au 745 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 745 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 745 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 745 Avenue Georges Clémenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 745 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 745 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 745 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 745 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 745 Avenue Georges Clémenceau se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 745 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 745 Avenue Georges Clémenceau se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Toul et 22.19 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 745 Avenue Georges Clémenceau à Toul
Le loyer moyen estimé au 745 Avenue Georges Clémenceau est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
