4 Boulevard de Pinteville, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Pinteville, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.46 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Pinteville, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Port De France à 95 mètres
- - Toul à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 457 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 868 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Pinteville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Pinteville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Pinteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Pinteville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Pinteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Pinteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Pinteville dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Pinteville par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pinteville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 4 Boulevard de Pinteville se situe 37.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Pinteville par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Pinteville se situe 39.72 % au-dessus de la moyenne de Toul et 17.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Pinteville à Toul
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Pinteville est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
