46 Boulevard de Pinteville, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard de Pinteville, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 bis et de n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard de Pinteville, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée.
1 niveau - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Pinteville à 77 mètres
- - Toul à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 347 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 959 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 468 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard de Pinteville
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard de Pinteville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard de Pinteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard de Pinteville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Pinteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Pinteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard de Pinteville dans son marché local
Prix du 46 Boulevard de Pinteville par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pinteville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 46 Boulevard de Pinteville se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard de Pinteville par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard de Pinteville se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Toul et 26.05 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard de Pinteville à Toul
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard de Pinteville est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
