3 Impasse Cugnot Poirot, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Cugnot Poirot, affiche un prix moyen de 1 069 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Cugnot Poirot, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0386 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Porte De Metz à 110 mètres
- - Toul à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 92 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 406 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Cugnot Poirot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Cugnot Poirot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Cugnot Poirot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Cugnot Poirot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Cugnot Poirot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Cugnot Poirot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Cugnot Poirot dans son marché local
Prix du 3 Impasse Cugnot Poirot par rapport à la voie
Sur Impasse Cugnot Poirot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 3 Impasse Cugnot Poirot se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Cugnot Poirot par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Cugnot Poirot se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Toul et 33.85 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Cugnot Poirot à Toul
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Cugnot Poirot est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
