80 Impasse du Gaz, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Impasse du Gaz, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Impasse du Gaz, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 916 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Gare Sncf à 78 mètres
- - Toul à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 588 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 865 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Impasse du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 80 Impasse du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Impasse du Gaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 80 Impasse du Gaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Impasse du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Impasse du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Impasse du Gaz dans son marché local
Prix du 80 Impasse du Gaz par rapport à la voie
Sur Impasse du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 80 Impasse du Gaz se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Impasse du Gaz par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Impasse du Gaz se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Toul et 22.3 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Impasse du Gaz à Toul
Le loyer moyen estimé au 80 Impasse du Gaz est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
