45 Impasse Victor Hugo, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², identique à celui du n°25 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse Victor Hugo, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Gare Sncf à 119 mètres
- - Toul à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 519 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 803 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 45 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 45 Impasse Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse Victor Hugo par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse Victor Hugo se situe 14 % en dessous de la moyenne de Toul et 27.78 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse Victor Hugo à Toul
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse Victor Hugo est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
