2 Place des 3 Eveches, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des 3 Eveches, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°4 et du 1.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des 3 Eveches, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - République à 161 mètres
- - Toul à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 191 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 73 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des 3 Eveches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des 3 Eveches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des 3 Eveches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des 3 Eveches, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des 3 Eveches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des 3 Eveches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des 3 Eveches dans son marché local
Prix du 2 Place des 3 Eveches par rapport à la voie
Sur Place des 3 Eveches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 2 Place des 3 Eveches se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des 3 Eveches par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des 3 Eveches se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Toul et 29.59 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des 3 Eveches à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Place des 3 Eveches est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
