8 Place des 3 Eveches, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des 3 Eveches, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des 3 Eveches, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - République à 153 mètres
- - Toul à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 185 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 66 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 232 mètres
Ventes au 8 Place des 3 Eveches
Une vente a été recensée au 8 Place des 3 Eveches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des 3 Eveches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des 3 Eveches, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des 3 Eveches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des 3 Eveches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des 3 Eveches dans son marché local
Prix du 8 Place des 3 Eveches par rapport à la voie
Sur Place des 3 Eveches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 8 Place des 3 Eveches se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des 3 Eveches par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des 3 Eveches se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Toul et 27.99 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des 3 Eveches à Toul
Le loyer moyen estimé au 8 Place des 3 Eveches est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
