2 Place des Clercs, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Clercs, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Clercs, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Quai Drouas à 92 mètres
- - Toul à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 224 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 299 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste Vatelot à 222 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 185 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Clercs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Clercs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Clercs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Clercs dans son marché local
Prix du 2 Place des Clercs par rapport à la voie
Sur Place des Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 2 Place des Clercs se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Clercs par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Clercs se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Toul et 14.79 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Clercs à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Clercs est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
