4 Place des Clercs, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Clercs, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Clercs, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Quai Drouas à 72 mètres
- - Toul à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 318 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste Vatelot à 207 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 196 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 205 mètres
Ventes au 4 Place des Clercs
Les 2 ventes au 4 Place des Clercs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Clercs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Clercs dans son marché local
Prix du 4 Place des Clercs par rapport à la voie
Sur Place des Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 4 Place des Clercs se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Clercs par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Clercs se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Toul et 12.75 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Clercs à Toul
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Clercs est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
