8 Place du Couarail, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Couarail, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Couarail, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôpital Saint-Charles à 171 mètres
- - Toul à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 266 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 514 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 307 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Couarail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Couarail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Couarail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Couarail, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Couarail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Couarail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Couarail dans son marché local
Prix du 8 Place du Couarail par rapport à la voie
Sur Place du Couarail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 8 Place du Couarail se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Couarail par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Couarail se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Toul et 5.57 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Couarail à Toul
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Couarail est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
