35 Rue Albert Denis, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Albert Denis, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°48 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Albert Denis, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Maurice Grégoire à 120 mètres
- - Toul à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 580 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 739 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 186 mètres
Ventes au 35 Rue Albert Denis
Une vente a été recensée au 35 Rue Albert Denis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Albert Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Albert Denis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Albert Denis dans son marché local
Prix du 35 Rue Albert Denis par rapport à la voie
Sur Rue Albert Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 35 Rue Albert Denis se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Albert Denis par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Albert Denis se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Toul et 4.33 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Albert Denis à Toul
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Albert Denis est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
