11 Rue Benoit Picard, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Benoit Picard, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Benoit Picard, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 233 mètres
- - Toul à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 173 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Benoit Picard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Benoit Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Benoit Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Benoit Picard, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Benoit Picard dans son marché local
Prix du 11 Rue Benoit Picard par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 11 Rue Benoit Picard se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Benoit Picard par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Benoit Picard se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Toul et 26.13 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Benoit Picard à Toul
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Benoit Picard est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
