9 Rue Benoit Picard, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Benoit Picard, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°11 et du 1.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Benoit Picard, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 242 mètres
- - Toul à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 183 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 44 mètres
Ventes au 9 Rue Benoit Picard
Une vente a été recensée au 9 Rue Benoit Picard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Benoit Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Benoit Picard, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benoit Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benoit Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Benoit Picard dans son marché local
Prix du 9 Rue Benoit Picard par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 9 Rue Benoit Picard se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Benoit Picard par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Benoit Picard se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Toul et 27.55 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Benoit Picard à Toul
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Benoit Picard est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
