28 Rue Carnot, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°30 et du 2.71 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Carnot, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Jeanne D'arc à 212 mètres
- - Toul à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 253 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 228 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Carnot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 28 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 28 Rue Carnot se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Carnot par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Carnot se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Toul et 15.69 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Carnot à Toul
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Carnot est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
