31 Rue de Briffoux, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Briffoux, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 mais supérieur de 6.29 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Briffoux, 54200 Toul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Arsenal à 274 mètres
- - Toul à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 1225 mètres
- - Collège Amiral de Rigny à 545 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 539 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 682 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Briffoux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Briffoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Briffoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Briffoux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Briffoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Briffoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Briffoux dans son marché local
Prix du 31 Rue de Briffoux par rapport à la voie
Sur Rue de Briffoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 31 Rue de Briffoux se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Briffoux par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Briffoux se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Toul et 25.44 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Briffoux à Toul
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Briffoux est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toul a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
