14 bis Rue de Gama, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de Gama, affiche un prix moyen de 1 853 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de Gama, 54200 Toul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - St Èvre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue de Gama
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue de Gama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de Gama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de Gama, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Gama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Gama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de Gama dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de Gama par rapport à la voie
Sur Rue de Gama, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 14 bis Rue de Gama se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de Gama par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de Gama se situe 36.55 % au-dessus de la moyenne de Toul et 14.67 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de Gama à Toul
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de Gama est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
