57 Rue de Gama, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue de Gama, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°57 b et de n°107.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue de Gama, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - St Èvre à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 623 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue de Gama
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue de Gama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue de Gama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue de Gama, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue de Gama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue de Gama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue de Gama dans son marché local
Prix du 57 Rue de Gama par rapport à la voie
Sur Rue de Gama, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 57 Rue de Gama se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue de Gama par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Rue de Gama se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Toul et 24.39 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue de Gama à Toul
Le loyer moyen estimé au 57 Rue de Gama est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toul a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
