4 Rue de Hamm, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Hamm, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et du 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Hamm, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix de Metz Croix d'Argent.
- 6029 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0729 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0380 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Quai Drouas à 12 mètres
- - Toul à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 161 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 396 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste Vatelot à 166 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Moselly à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Hamm
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Hamm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Hamm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Hamm, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Hamm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Hamm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Hamm dans son marché local
Prix du 4 Rue de Hamm par rapport à la voie
Sur Rue de Hamm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 4 Rue de Hamm se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Hamm par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Hamm se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Toul et 17.36 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Hamm à Toul
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Hamm est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
