2 Rue de la Boucherie, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Boucherie, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Boucherie, 54200 Toul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 103 mètres
- - Toul à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 60 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Boucherie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Boucherie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Boucherie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 2 Rue de la Boucherie se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Boucherie par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Boucherie se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Toul et 36.2 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Boucherie à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Boucherie est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
