11 Rue de la Champagne, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Champagne, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°14 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Champagne, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Albert 1er à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 738 mètres
- - Collège Croix de Metz à 888 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 838 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jean Feidt à 746 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Champagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Champagne dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 11 Rue de la Champagne se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Champagne par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Champagne se situe 47.65 % au-dessus de la moyenne de Toul et 23.98 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Champagne à Toul
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Champagne est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
