2 bis Rue de la Champagne, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Champagne, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Champagne, 54200 Toul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Albert 1er à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 663 mètres
- - Collège Croix de Metz à 785 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 821 mètres
- - Ecole maternelle Jean Feidt à 616 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Champagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Champagne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 2 bis Rue de la Champagne se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Champagne par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Champagne se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Toul et 11.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Champagne à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Champagne est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toul a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
