11 Rue de la Légion Etrangère, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Légion Etrangère, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Légion Etrangère, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 555 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - République à 68 mètres
- - Toul à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 72 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 588 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste Vatelot à 80 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Moselly à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Légion Etrangère
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Légion Etrangère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Légion Etrangère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Légion Etrangère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Légion Etrangère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Légion Etrangère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Légion Etrangère dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Légion Etrangère par rapport à la voie
Sur Rue de la Légion Etrangère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 11 Rue de la Légion Etrangère se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Légion Etrangère par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Légion Etrangère se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Toul et 21.47 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Légion Etrangère à Toul
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Légion Etrangère est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
