6 Rue des Lombards, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°4 et du 4.13 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Lombards, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - République à 285 mètres
- - Toul à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 261 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Lombards, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 6 Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 6 Rue des Lombards se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Lombards par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Lombards se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Toul et 26.81 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Lombards à Toul
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Lombards est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
