18 Rue Drouas, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Drouas, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°16 et du 0.37 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Drouas, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 685 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôtel De Ville à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 410 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 173 mètres
- - Lycée régional du Toulois - Lycée des métiers à 150 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 22 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Drouas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Drouas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Drouas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Drouas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Drouas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Drouas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Drouas dans son marché local
Prix du 18 Rue Drouas par rapport à la voie
Sur Rue Drouas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 18 Rue Drouas se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Drouas par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Drouas se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Toul et 16.8 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Drouas à Toul
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Drouas est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
