40 Rue du Champ de Foire, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Champ de Foire, 54200 Toul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Avancée Porte De Metz à 221 mètres
- - Toul à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 1140 mètres
- - Collège Amiral de Rigny à 598 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 336 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 594 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Champ de Foire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue du Champ de Foire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 40 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 40 Rue du Champ de Foire se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Champ de Foire par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Champ de Foire se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Toul et 22.93 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Champ de Foire à Toul
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Champ de Foire est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
