55 Rue du Chanoine Clanche, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Chanoine Clanche, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 16.91 % à celui du n°60 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du Chanoine Clanche, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Albert Denis à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 820 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 78 mètres
Ventes au 55 Rue du Chanoine Clanche
Les 5 ventes au 55 Rue du Chanoine Clanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue du Chanoine Clanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue du Chanoine Clanche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Chanoine Clanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Chanoine Clanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Chanoine Clanche dans son marché local
Prix du 55 Rue du Chanoine Clanche par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Clanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 55 Rue du Chanoine Clanche se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Chanoine Clanche par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue du Chanoine Clanche se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Toul et 26.7 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du Chanoine Clanche à Toul
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du Chanoine Clanche est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
