22 Rue du General Gengoult, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du General Gengoult, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
À propos du 22 Rue du General Gengoult, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôpital Saint-Charles à 147 mètres
- - Toul à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 618 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du General Gengoult
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du General Gengoult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du General Gengoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du General Gengoult, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du General Gengoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du General Gengoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du General Gengoult dans son marché local
Prix du 22 Rue du General Gengoult par rapport à la voie
Sur Rue du General Gengoult, le prix moyen des maisons s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 22 Rue du General Gengoult se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du General Gengoult par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du General Gengoult se situe 29.47 % en dessous de la moyenne de Toul et -22.95 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toul a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
