23 Rue du General Gengoult, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du General Gengoult, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du General Gengoult, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôpital Saint-Charles à 153 mètres
- - Toul à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 232 mètres
Ventes au 23 Rue du General Gengoult
Une vente a été recensée au 23 Rue du General Gengoult. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du General Gengoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du General Gengoult, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du General Gengoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du General Gengoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du General Gengoult dans son marché local
Prix du 23 Rue du General Gengoult par rapport à la voie
Sur Rue du General Gengoult, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 23 Rue du General Gengoult se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du General Gengoult par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du General Gengoult se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Toul et 11.22 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du General Gengoult à Toul
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du General Gengoult est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
