7 Rue du General Gengoult, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du General Gengoult, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du General Gengoult, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôpital Saint-Charles à 135 mètres
- - Toul à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 273 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 171 mètres
Ventes au 7 Rue du General Gengoult
Une vente a été recensée au 7 Rue du General Gengoult. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du General Gengoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du General Gengoult, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du General Gengoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du General Gengoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du General Gengoult dans son marché local
Prix du 7 Rue du General Gengoult par rapport à la voie
Sur Rue du General Gengoult, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 7 Rue du General Gengoult se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du General Gengoult par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du General Gengoult se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Toul et 15.97 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du General Gengoult à Toul
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du General Gengoult est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
