105 Rue du Marechal Lyautey, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°147 mais supérieur de 22.75 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue du Marechal Lyautey, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - St Èvre à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 386 mètres
Ventes au 105 Rue du Marechal Lyautey
Les 2 ventes au 105 Rue du Marechal Lyautey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue du Marechal Lyautey, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 105 Rue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 105 Rue du Marechal Lyautey se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue du Marechal Lyautey par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue du Marechal Lyautey se situe 42.22 % au-dessus de la moyenne de Toul et 19.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue du Marechal Lyautey à Toul
Le loyer moyen estimé au 105 Rue du Marechal Lyautey est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
