47 Rue du Marechal Lyautey, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 18.53 % à celui du n°105 et de n°147.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Marechal Lyautey, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - St Èvre à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue du Marechal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue du Marechal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Marechal Lyautey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 47 Rue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 47 Rue du Marechal Lyautey se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Marechal Lyautey par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Marechal Lyautey se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Toul et 2.71 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Marechal Lyautey à Toul
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Marechal Lyautey est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
