26 Rue du Ménin, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Ménin, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Ménin, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Porte De Metz à 70 mètres
- - Toul à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 146 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 65 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 322 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Ménin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Ménin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Ménin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Ménin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Ménin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Ménin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Ménin dans son marché local
Prix du 26 Rue du Ménin par rapport à la voie
Sur Rue du Ménin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 26 Rue du Ménin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Ménin par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Ménin se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Toul et 25.12 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Ménin à Toul
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Ménin est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
