9 Rue du Ménin, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Ménin, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Ménin, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Porte De Metz à 117 mètres
- - Toul à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 104 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 293 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Ménin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Ménin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Ménin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Ménin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Ménin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Ménin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Ménin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Ménin par rapport à la voie
Sur Rue du Ménin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 9 Rue du Ménin se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Ménin par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Ménin se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Toul et 25.62 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Ménin à Toul
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Ménin est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
