1 Rue du Quartier Neuf, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Quartier Neuf, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Quartier Neuf, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 540 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Quai Drouas à 54 mètres
- - Toul à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 210 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 330 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste Vatelot à 211 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 191 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Quartier Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Quartier Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Quartier Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Quartier Neuf, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Quartier Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Quartier Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Quartier Neuf dans son marché local
Prix du 1 Rue du Quartier Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Quartier Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 1 Rue du Quartier Neuf se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Quartier Neuf par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Quartier Neuf se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Toul et 17.39 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Quartier Neuf à Toul
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Quartier Neuf est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
