12 bis Rue Gambetta, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 bis et du 0.27 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Gambetta, 54200 Toul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Jeanne D'arc à 168 mètres
- - Toul à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 587 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 12 bis Rue Gambetta se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Gambetta par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Gambetta se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Toul et 7.29 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Gambetta à Toul
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Gambetta est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
