12 Rue Haute, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°14 et du 9.18 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Haute, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 222 mètres
- - Toul à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Haute, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Haute dans son marché local
Prix du 12 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 12 Rue Haute se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Haute par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Haute se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Toul et 19.95 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Haute à Toul
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Haute est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
