17 bis Rue Joly, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Joly, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°17 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Joly, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 246 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 172 mètres
- - Toul à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 125 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Joly
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Joly, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Joly dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Joly par rapport à la voie
Sur Rue Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 17 bis Rue Joly se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Joly par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Joly se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Toul et 30.88 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Joly à Toul
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Joly est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
