9 Rue Joly, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joly, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joly, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôpital Saint-Charles à 154 mètres
- - Toul à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 158 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Joly
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joly, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joly dans son marché local
Prix du 9 Rue Joly par rapport à la voie
Sur Rue Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 9 Rue Joly se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joly par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joly se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Toul et 26.18 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joly à Toul
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joly est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
