10 Rue Joseph Carrez, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Joseph Carrez, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Joseph Carrez, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - République à 212 mètres
- - Toul à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 228 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Joseph Carrez
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Joseph Carrez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Joseph Carrez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Joseph Carrez, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joseph Carrez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joseph Carrez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Joseph Carrez dans son marché local
Prix du 10 Rue Joseph Carrez par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Carrez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 10 Rue Joseph Carrez se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Joseph Carrez par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Joseph Carrez se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Toul et 17.08 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Joseph Carrez à Toul
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Joseph Carrez est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
