5 Rue Joseph Carrez, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joseph Carrez, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joseph Carrez, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 2 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - République à 200 mètres
- - Toul à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 135 mètres
Ventes au 5 Rue Joseph Carrez
Une vente a été recensée au 5 Rue Joseph Carrez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joseph Carrez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joseph Carrez, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Carrez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Carrez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joseph Carrez dans son marché local
Prix du 5 Rue Joseph Carrez par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Carrez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 5 Rue Joseph Carrez se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joseph Carrez par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joseph Carrez se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Toul et 9.37 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joseph Carrez à Toul
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joseph Carrez est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
