2 Rue Maillot, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maillot, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maillot, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Saint-Mansuy à 161 mètres
- - Toul à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 1146 mètres
- - Collège Amiral de Rigny à 552 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 474 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 699 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maillot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maillot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maillot dans son marché local
Prix du 2 Rue Maillot par rapport à la voie
Sur Rue Maillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 2 Rue Maillot se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maillot par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maillot se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Toul et 10.93 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maillot à Toul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maillot est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
