22 bis Rue Malpertuis, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Malpertuis, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°22 ter et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Malpertuis, 54200 Toul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 137 mètres
- - Toul à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 100 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Malpertuis
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Malpertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Malpertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Malpertuis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Malpertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Malpertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Malpertuis dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Malpertuis par rapport à la voie
Sur Rue Malpertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 22 bis Rue Malpertuis se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Malpertuis par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Malpertuis se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Toul et 31.06 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Malpertuis à Toul
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Malpertuis est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
